欢迎访问艺墙之格

请选择搜索: 项目案例

首页 / 艺墙资讯 / 全装修与装配式面对面|装配式建筑室内装修标准解读
返回

全装修与装配式面对面|装配式建筑室内装修标准解读

浏览次数:233 分类:艺墙资讯

全面推动装配式建筑和新建住宅全装修,是国家和地方政府推进建筑建材业转型升级、健康发展所采取的战略举措。

全面推动装配式建筑和新建住宅全装修,是国家和地方政府推进建筑建材业转型升级、健康发展所采取的战略举措。因而装配式建筑和全装修,是行业升级的“引擎”、市场发展的标志。中国上海全装修产业和装配式建筑产业未来的发展之路充满了希望与机遇,也充满了挑战与艰辛。即日起,我们邀请全装修与装配式建筑领域的专业人士,解读政策、探讨趋势、交流经验。

中国建筑标准设计研究院是国家唯一的国家标准设计图集的管理单位。目前住建部在装配式建筑方面的三个标准,都是由我们院主编。

建筑产业现代化催生标准制定

目前国内装修主要有两种方式,一是毛胚交房,由住户自己来进行装修,二是上海市已经出台相关规定,在某些区域的新建住宅要进行全装修以后才能交房。这两种方式各有问题存在。毛胚房,由住户自己装修,出现的任何问题都要自己去解决,没有纳入到工程体系里。另外噪音、垃圾等方面的问题也多。

对于精装修来说,目前为止所有的精装修,在主体建筑完成的同时,它的隔墙都是设好的,进去以后可能不满意,但由于管线都预埋在主体结构里面的,破坏主体结构后,维修起来非常麻烦。还有现在的精装修是一个串联式的施工方式,以湿作业为主,离不开水泥、砂浆等,所以劳动效率非常低。施工精度受装修工人的水平和心情的影响,所以它的质量非常不容易保证,而且责任也不明晰。

毛坯房的内装设计也是后置的,在建筑设计完了以后,才会进行内装的设计,物品的选用都是分离的,设计理念和最终交互的成果差距非常大。另外在使用过程中,灵活性比较差。正是基于这样一个大背景,我们提出了装配式装修的概念。装配式提出的概念,主要是住宅建设经过了这么多年,大家的需求被释放了,许多人对住宅的要求非常高。怎么来进行突破、开发商有哪些卖点,催生了装配式装修的理念出来。

十八大提出了建筑产业现代化,这个产业现代化,不仅包括主体结构的装配式,也包含了室内装修的装配式,两方面是结合的,我们既可以做主体结构装配式,也可以做室内装修的装配式,同时相对应的标准也在不停的推出。

上海将推系列新建标准

上海层面,从2009年就开始推了住宅主体结构的装配式,出台了很多政策。全装修从2010年开始推广,在2015年发布规定,鼓励采用室内装修工业化的生产,鼓励一些整体卫浴、橱柜、收纳等装饰装修物品的集成使用。基于这样一个背景,我们申请立项了这样一个规程的编制。最初我们定的是设计规范,后来又申请了施工和验收规范。

在今年三月份,我们之前编的设计规程改为居住建筑室内装修工程技术工程,这里面涵盖了设计、施工和验收以及运营维护所有的要求。这个标准是2015年11月13日立的项目,我们最近举行了初稿工程技术规程征求意见稿的讨论会,基本上定于在8月份在网上征求意见,可能会在年内发布这个标准。

它的主要内容是体现装配式内装的一些特点,涵盖了设计施工验收和运营维护的部分内容。主要内容涵盖八个部分,总则规定了标准的适用范围,规定用在新建居住建筑设计施工和验收。已有建筑如果条件许可,也可以参照使用。第二章节,对全章的基本定义、概念提出了一些规定。第三章,基本规定,包含了一般规定,材料和物品的一些要求,包含有害物质限量、通风等要求。其他章节,包括集成设计、内装部品生产、施工要求、工程验收要求以及运营维护方面的要求等。

装配式建筑室内装修体系

室内装配式装修概念,最早起源于荷兰哈布瑞根的SRA理论,核心理念是支撑体S,填充体I的分离,支撑体就是住宅的主体结构、分户墙、楚门窗以外的外围护结构和公共部分,具有高耐久性。填充体包括室内的分隔墙、地板、厨卫及各类管线等,具有可变形的属性。实现建筑长寿命,减少资源浪费,践行可持续与绿色发展的理念。装配式的主体结构配合装配式的室内装修,实现一个百年建筑,会有一系列的要求提出来。

中国的装配式内装体系,也是引用了日本SI体系,但中国有中国特色,我们又结合中国特色来推广室内装配式装修的理念。室内装修尽量用内装化的部品应用为基础,全面实现施工现场干作业,实现高精度、高效率、高品质。

传统建筑完工时,内隔墙是隔好的,但装配式,是根据建筑的要求进行房间的分隔,所有的管线不进户,只是到公共管井那儿,所有进户的管线也是属于内装的,从公共管井引到里面。

在这个标准里面,也提出了装配式设计和建筑设计的交界面概念,哪些是属于装配式设计施工来管理的,哪些是由建筑来决定的,我们确实要求一体化的设计。如果需要同层排水的话,势必要进行降板,因为建筑是局部降板,但厨房间、卫生间是定好的,所以很多地方,我们必须要跟结构设计和建筑设计进行一体化的设计。它主要的关键技术,一个是装配式的隔墙,常用的有龙骨类的隔墙。

当然也不排除应用一些轻质条板,还有一些可拆卸的隔墙系统。对于室内原有的一些墙体,像维护墙、分户墙体,如果进行走管线的话,采用贴面墙的系统,包括龙骨的贴现墙系统和树脂螺旋的贴面墙系统。还有装配式的吊顶,主要管线基本上是从吊顶走的。

另外一个装配式的楼地面,是用一个可调节的螺栓加上地板,还有就是整体厨房、整体卫浴、整体收纳。最关键的是管线分离的系统,必须要提供一个可辐射管线的空腔,这样一个原则必须要遵循的,所以采用龙骨楼的隔墙。因为卫生间的隔墙也是后期来做的,这个地方比较潮湿,需要做不低于200厘米高的导墙。

整体卫浴在工厂进行加工,整体模压成型,精细化度高。组装一人一天即可完成,工期缩短。另外是内部部品的生产。还有运行和维护使用的要求,要求必须要编制建筑住宅质量保证书,还有建筑住宅使用说明书。日常维护怎么样、应急维修怎么样、哪些是使用者的责任、哪些是物业的责任等,都可以在使用说明书里面作出详细的要求。

点击取消回复

    分类

    在线客服x

    客服
    顶部 回到顶部